恒大年夜地块总占面69337.81㎡，分两期筹划，一期产品12栋高层室庐，今朝主推的是1、2、7、8、11、12栋，建面约87~121㎡三到四房户型，两梯四户。

从交通上来说，临近季华二路、季华北路等交通主干道，未来季华二路建成可快速到达绿岛湖。

近日，有很多粉丝咨询房产狮，恒大年夜滨江华府和海伦堡弘阳悦江一號该若何选择？

恒大年夜滨江华府户型对照多，现放1栋建面87㎡、88㎡三房及11栋建面96㎡、110㎡做一下对照。

本日，房产狮就特定访问了这两个盘，做一下对照。

海伦堡弘阳悦江一號将推两个户型，建面约94㎡和109㎡。

建面约109㎡四房2厅2卫模型

周边生活配套不多，仅有莲塘市场、大年夜富市场等村子级配套，要想吃喝玩乐，必要到过河到绿岛广场等破费。

终究两个楼盘之间相隔很近，都是临江一线，周边配套基真相同，想要做出决定，其实很难。

故意思的是，两盘都曾经是张槎的“地王”，都主打江景，互为竞品的关系。

但因为今朝扶植还未到3分之一，预售证还未拿到，据贩卖称，估计3月份会开放样板房。

建面约94㎡三房2厅2卫模型

更得当驾车出行，但前后的东平路和季华北路路段是驾校科目三练车园地，看这一排排的教练车，让房产狮分分钟想起被科目三布置的畏怯。

但假如范围放大年夜到3公里内，两盘的商业、交通、医疗、教导配套，基真相差无几。

此中，1、2、11、12栋的建面约87~110㎡三房产品，东北向望向季华北路和西头村子，而7、8栋建面约107㎡、121㎡的三四房户型望向东平河，但价格上要去到2万+。

建面约109㎡四房2厅2卫户型图

实探：户型图

从位置图上看，恒大年夜滨江华府及海伦堡弘阳•悦江一號都位于禅西板块，邻接一线东平河，与南庄绿岛湖板块隔河相望，且两盘相距1.5公里阁下。

项目将推11、12座高层室庐产品，建面约94㎡三房、109㎡四房的平层产品，精装交付，此中，94㎡三房为东南向，望小区园林，109㎡为西向望东平河。

从教导资本上看，两盘周边涵盖佛山市第四中学、大年夜富小学、东方村子头小学、张槎中间小学、佛山市外国语黉舍等学府，但间隔上恒大年夜离佛山市第四中学更近些，且本身自带省一级天资幼儿园。

想要选好屋子，学会看户型图很紧张。

建面约94㎡的三房户型，客餐厅一体，连通阳台，增大年夜空间感。

海伦堡弘阳悦江一号总占面33219.87㎡，筹划有5栋高层室庐和8栋联排别墅，1~5栋为高层室庐，层高25~31层，两梯五户，6-13栋别墅产品，共计34套。

主卧套房设计，三开间朝南，望园林景不雅，百变空间可以当成次卧或茶楼、书房应用。

但两盘离地铁2/4号线交汇处莲塘站并不近，海伦堡弘阳悦江一號距1.2公里，恒大年夜2.5公里阁下，途经两个项目的公交车也仅有两三辆。

实探：产品力

在房产狮环伺周边环境时刻发明，两个楼盘西侧都是一线望江的，然则东侧是村庄子，且前面有高压线。

1栋户型图

建面约94㎡三房2厅2卫户型图

自力入户玄关，u型厨房设计，但东侧一个百变空间及次卧空间感较小。

且片区内，二手挂牌较多，例如龙光玖龙湾、融创望江府、海湾城、中海凤凰熙岸等，整体成交价为1.5-1.8万/㎡。

恒大年夜的1栋建面约87~89㎡的户型产品，做到南北对流，u型厨房设计，预留冰箱位，三个睡房均设有飘窗，采光充沛。

先放一张图，来看看两者的区别。

问及价格，贩卖以11栋2202单元建面96.53㎡的户型来算，折后总价1826108元，首付556108元，贷款127万，30年月供6973元。

一个屋子的产品力主要体现在小区体量的大年夜小、户型、装修各个方面。

但仅设计有一个卫生间，多人环境下会不太方便。且门对门的设计，隐私性并不强。

实探：周边地段

两盘都是纯新盘，今朝，恒大年夜滨江华府在推一期的产品，而海伦堡弘阳悦江一號仅开放营销中间，但对付拿地仅半年的海伦堡弘阳悦江一號来说，扶植速率已经很快了。

建面约109㎡的四房户型功能性较强，为了看江景，更是做了不雅景阳台的设计，主卧、次卧都带有超大年夜飘窗，风光不错。