据地皮情报数据监测显示，1月21日，嘉兴市1宗室庐用地、1宗综合用地出让。

海盐县20-194号地块

终极，仅1轮竞价，恒大年夜地产集团上海盛建置业有限公司以底价14853.44万元竞得，成交楼面价为6800元/㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号海盐县20-194号地块，地皮位置武原街道东至新桥路、南至恒大年夜小区、西至恒大年夜小区、北至海兴路。用地性子为室庐用地，总用地面积12849㎡， 筹划修建面积21843.3㎡，容积率1.5≤容积率≤1.7，出让年限70，肇端价14853.44万元， 肇端楼面价6800元/㎡。

>>>>SWOT阐发：

交通前提：交通便利，左近地铁1号线，多条公交线路萦绕，且间隔海盐地铁站仅1.0km；

生活配套：周边生活氛围浓厚，教导、商业、医疗配套完善，地块3km范围内凑集了市重点小学三毛小学、浙江省一级重点中学浙江元济高档中学、二级病院海盐县妇幼保健院、购物中间优活新寰宇等生活配套；

景不雅资本：周边有佰桑园、海云公园等12个公园景点

潜在供应：近两年周边有14宗室庐用地供应，存在必然的竞争压力；

品牌房企：近两年周边有碧桂园进驻，可能会对拿地或产品贩卖带来必然的压力。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建要领出让，最高限价14,335 元/平方米，配套用房肇端面积100.0平方米，投报配套用房幅度100.0平方米。

善土储B2020-79

终极，颠末13轮竞价，上海鹏堃实业成长有限公司以总价106856.33万元竞得，成交楼面价为6934元/㎡，溢价率为0.89%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号善土储B2020-79，地皮位置罗星街道城西社区。用地性子为综合用地(含室庐)，总用地面积78919㎡， 筹划修建面积157838㎡，容积率1.5≤容积率≤2.0，出让年限室庐70年、商务金融40年，肇端价105909.3万元， 肇端楼面价6710元/㎡。

>>>>SWOT阐发：

生活配套：周边生活氛围浓厚，教导、商业、医疗配套完善，地块3km范围内凑集了泗洲小学、浙江省二级重点中学嘉善中学、三级病院(非三甲)嘉善县第一人夷易近病院、购物中间嘉善禾众商业广场等生活配套，周边筹划有小学、病院，医疗配套会有所提升；

景不雅资本：周边有亭桥公园、白水塘公园等3个公园景点；

潜在供应：近两年周边有15宗室庐用地供应，存在必然的竞争压力；

品牌房企：近两年周边有中原幸福、阳光城集团等4家品牌房企进驻，可能会对产品贩卖带来必然的压力。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建要领出让，最高限价16,100 元/平方米，配套用房肇端面积200.0平方米，投报配套用房幅度200.0平方米。