在新居动辄要卖5万多，最小户型还得120多方起步的申花板块，限价4万5、有大年夜量99方小户型的荣安春月杭宁府的确是价格屠夫400多万入住申花，对市区刚改来说无疑是吸引力实足
在之前的推文《春月杭宁府户型出炉！申花最便宜，却被北站拖累》里，我们已经具体给大年夜家先容过春月杭宁府的周边情况；今朝，春月杭宁府已经开放了99方户型的临时样板房，价格真喷鼻，户型和装修又若何呢？
样板房实拍
户型实用，装修过关
春月杭宁府4000元/㎡的装标，设置设置设备摆设摆设了中央空调、地暖、新风三大年夜件；厨电为西门子三件套；卫浴马桶是科勒，台盆和龙头则是唯宝和汉斯格雅
▼春月杭宁府装修标准
临时样板房做的是99方边套户型，会呈现在首开的楼栋里，这个户型是标准的三房边套户型了，优点在于全明户型，客餐厅是大年夜横厅采光很棒，主卧还能做一个带步入式衣帽间的套房
而且有一说一，春月杭宁府这个户型图做的很厚道，尺寸明明白白，好评
▼春月杭宁府临时样板房户型
客餐厅，是一个大年夜横厅，亮点有两个:
1.飘窗有65公分宽，而且做的很低，让窗户的面积更大年夜采光更好，而且后期即便在飘窗上做飘窗柜之类的家具也不会突兀
2.吊顶做了金属包边，让全部吊顶看起来更有设计感
北次卧面积一样平常，做个书房或者儿童房吧
厨房是U型结构，装了西门子三件套，池塘刚好在整改，不过从之前图片看是摩恩的大年夜单槽配抽拉式龙头，别的厨房还装了凉霸和3M末尾清水系统，到位
公卫是明卫，用的品牌不错，而且镜柜做的很有科技感，上面这个钟能时候提醒女主人，留意化妆的光阴！别的，春月杭宁府公卫、主卫都是电地暖+暖风机的设置设置设备摆设摆设，冬天惬意了
南次卧面积约10方，对照梗直的，南次卧外边是阳台
主卧便是套房了，也有一个大年夜飘窗别的，主卧和部分过道设置了小夜灯，夜灯一亮，夜尿不慌
主卧还可以做一个走入式衣帽间
跟客卫比，主卫进级了智能马桶盖和带顶喷的花洒，前进了舒适度
全部样板间看下来，便是墙面是乳胶漆交付有点遗憾别的，也有消息说，春月杭宁府会统一包阳台，作为封闭式阳台的坚决支持者我是举双手双脚同意的
楼盘信息
申花里的刚改盘
楼盘
此次售楼处也已经有沙盘了，春月杭宁府体量不大年夜，共6幢高层室庐，外立面采纳的是石材+铝板+真石漆+大年夜面积玻璃的组合，颜值在申花照样过关的
▼春月杭宁府沙盘实拍
春月杭宁府还在项目里设置了水景、草坪和跑道，并且部分楼栋还有架空层，照样对得起4万5的价格的；虽然体量不大年夜，然则很努力在富厚绿化
▼从上盘上看，春月杭宁府绿化照样很富厚的
情况
周边情况，晦气身分售楼处公示的已经很明白了
▼售楼处公示的红线外晦气身分
这里弥补下我们的见地，北面高架是有很多安置房挡着的，问题不大年夜，影响春月杭宁府的最主要身分照样周边安置房对照多，全部小区周边没有申花核心区那种豪宅区林立的高档感不过，话说回来，虽然边上有安置房有北站，感到职员会乱点，然则祥符派出所就在小区对面，治安也是刚刚的，4万5的地方，你总不能要求5万4的界面啊
而且，春月杭宁府周边配套也挺富厚的，边上地铁站、综合体都有了，步碾儿范围里还有运河亚运公园，再加上地铁向南两站是大年夜悦城、向北一站是万达广场，足够了
▼从上盘上看，春月杭宁府绿化照样很富厚的
学区
最让人纠结的照样学区，春月杭宁府现在是在华师大年夜隶属黉舍学区范围里面的，说实话教授教化质量牛不牛逼还没颠末中磨练证，但边上蓝孔雀、学院府小户型的二手房价格都已经被送到6万加了这也是杭州现在二手房的现状：哪怕这个学区还没证实过自己，但只有来头够大年夜，就先把房价炒起来再说，反正坑的是买家假如着末是这个学区，那春月杭宁府照样有不少倒挂的
当然现在也有一种担心是:春月杭宁府未来可能会被划进南面莫干山路小学旁在建的54班九年一直制黉舍
▼新建小学规模很大年夜，势必会有一个不小的学区范围
这所黉舍估计2023年建成，对付春月杭宁府来说，期房是没有什么话语权的，学区着末在哪里，着实取决于边上安置房村子夷易近们争取的立场关键时候，照样要“原住夷易近”们硬气一把才行
进度
春月杭宁府首开的会是1号楼和6号楼，此中1号楼5楼以下为矜持房源，只开53+68共121套房源现在工程进度的话，两幢楼都是盖到了8、9层的样子，领证还得再等等
▼1、6两幢楼进度不算快，实体样板房正在筹备中
春月杭宁府到底算不算便宜呢？
照样老话了，假如去和申花核心区的5万4比，肯定是便宜的但拱墅区沿着莫干山路一起向北，价格是慢慢下降的，和蔼这是要卖5万4，但过了留石高架的祥符东就现在照样4万高低，那夹在和蔼和祥符之间的春月杭宁府定到一个折中的4万5，也很正常
反正，有申花的加持和学区的等候，春月杭宁府肯定也是难摇的
着末，春月杭宁府到底值不值得摇，城北偏向祥符、运河新城谁更喷鼻呢？不妨进群和网友们评论争论一下
本文对项目所做的先容为《杭州跑盘老司机》执笔人小我不雅点，仅供参考统统与商品房项目相关的信息以开拓商为准筹划信息存在调剂可能
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