如今各种迹象注解，房地产黄金十年已颠末去了！调控之下，不少高价拿地的开拓商越显得不安！易居企业集团CEO丁祖昱指出，地王变成吃亏王，7成高价地面临吃亏不少开拓商正在加紧卖房，据懂得，恒大年夜的全线七折的根基上，还叠加网上卖房多重叠加，这样一套均价一百万的恒大年夜屋子，在所有折扣低价，终极只需58万就能完成

而前两年分外是2016年，因为宽松的情况，企业资金滥觞渠道广泛，且融本钱钱较低，再加上热点城市地皮供应受限，供地规模持续走低，僧多粥少导致过度竞争，陷入逢拍必出地王的困境如今跟着调控深入，开拓商的日子也并不好过了

易居副院长杨红旭阐发称，7月40个主要城市的地价，继续第二个月创历史新高！3月以来，开拓商拿地，比小我购房，预期更高、动作更猛

一些人口外流的城市，房价已经显着下跌！比如鹤岗的人口外流异常严重，那里的屋子基础也便是几万块！屋子不值钱，一位当地居夷易近称，他有五套房，可是现实中这五套房让他很苦楚，由于挂一年多租不掉落，也卖不掉落没有外来人口，谁来租房？

本地人都有几套屋子，屋子又卖给谁？哪怕“租户出暖气费和物业费，可以免费入住”，他们的屋子照样空在那里五套房可能按代价来算能评估个三十万，然则真实市场上面，一文不值

比拟之下照样京沪深以及一些热点的城市屋子值钱，其他城市，不论吹的多厉害，一看房租就露馅不信看看自己所在的城市，一套两居室动辄两三百万，资产幻觉杠杠的，结果一个月3000块钱都租不出去，还N年不涨价