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注：此文为 曹桀搬砖 原创内容和图片。

文/图：潇湘子牛·吃草搬砖，甘为童子牛

本宗地块所处位置交通便利，地块边缘规整、阵势较为平坦、体量较大年夜。与地块左右三宗地块相对照，期间新城地块和藏珑地块楼面价较为靠近，但这两宗地块体量都较小。而间隔近来的宏兴地产竞得地块楼面价仅为892元/㎡。整体来看，本宗地块1500元/㎡的起拍楼面价已经较高，再加上2722.54万元教导配建费和49.99万元树木购买用度，地皮资源照样较高的。

2、出让地块红线内地上树木评估价格为49.99万元与地皮绑缚挂牌出让。

地块北侧红线超过了龙潭西路右转弯专用道，席卷了安然岛的一部分。地块红线范围内现状为耕地、荒地、林地，没有修建物残留，西侧靠宝蓝广场有一个正方形水塘。地块内大年夜部分区域较为平整，仅有北侧有较大年夜起伏。地块内树木估价49.99万元，与地皮绑缚出让。

地块东临骏马大年夜道，北临龙潭西路，西邻宝蓝广场，南临园艺路，南侧与园艺路之间被在建的万利佳苑项目隔断。

北侧近景 摄于5月8日

1、竞得人须承担教导配建费2722.54万元。

审稿：东江湖乌托邦·爱幻想的行路人

由北向南 摄于5月8日

2020年5月6日，郴州市国土资本网挂系统上架一宗商住地块：位于郴州市桂阳县骏马大年夜道与园艺路交汇处西侧的[gy2019d-034]地块。

附加前提：

分外提醒：本次挂牌出让未设保留底价

南侧近景 摄于5月8日

不过，终究有较好的地段上风和较大年夜的体量作为支撑，且桂阳贵为郴州经济最强的县，据传闻，今朝已有恒大年夜、碧桂园等多家房企对本宗地块故意。地块终极将吸引若干房企，能否实现可不雅溢价？6月4日，为您揭晓！

正上方俯视 摄于5月8日

地块位于骏马大年夜道与园艺路交汇处西侧，整体呈矩形，仅有东侧有小块凸出。