这一个月，大年夜部分房企的年报陆续宣布。如今受多重晦气身分叠加，房企即将面临大年夜考。看着审慎拿地的融创，使出全力降负债的恒大年夜，再谈“活下去”的万科，彷佛能感想熏染到风险即将袭来。对付未来的趋势成长，让我们看看行业大年夜佬的判断。

01 孙宏斌

提起地产界的风云人物，融创中国董事会主席孙宏斌绝对算的上一个。

对付市场走势，孙宏斌表示，着实海内形势不繁杂，以前宏不雅调控需求端多一点，比如限价，这主如果从融资端发力，主要节制资金向房地产流动，不把房地产作为宏不雅经济的调控对象，这对下半年市场影响是对照大年夜的。

并且他开门见山说，未来一二线城市的地会更贵，利润很少。三四线城市的颠簸很大年夜，以是也只管即便不要碰。

以是对付通俗人来说，照样尽快阔别一二线城市的高价标的。短期房价大年夜涨的可能险些没有，买到高价标的，除了徒增资源，毫无意义。

02 许家印

恒大年夜此次业绩会提出的两大年夜重点举措是：土储做减法，贩卖做加法。

许家印提出要在大年夜幅增添现金回款的同时削减买地支出，大年夜幅低落债务总额。另一方面，恒大年夜透漏未来多元化营业投资将收紧，5年内不再投资其他任何财产。

在其他公司猖狂买地时，热衷扩大的恒大年夜却忽然停下来了。这充分阐明恒大年夜对未来楼市走向极不乐不雅。

对付通俗人的启迪便是，受疫情影响，对自己还款和收入的能力的预设，请都自动下调20%。恒大年夜都开始审慎了，你没有来由盲目扩大！

03 郁亮

疫情时代的业绩会，郁亮也以此做了一个比喻。针对疫情衍生出来，他说：“要有免疫力。强大年夜的免疫力才能赞助企业渡过危急。而万科的免疫力来自于两方面，一方面是照应好自己的衣食父母——客户；另一方面来自于“现金为王，手有余粮”。万科坚持为通俗人盖好屋子，坚持“不囤地、不捂盘、不拿地王”，到今朝为止，万科现金流异常安然。“

郁亮始终坚持，本分做好营业，不盲目将扩大当做独一的比拼项，并且全力保障现金流。

在此次疫情时代，大年夜家应该也感想熏染到了现金流和存款的紧张性。以是不管未来若何，先把足够的现金预留好，才有入场的资格！