对付机械人的愿景，碧桂园年报称，盼望能将机械人利用与先辈建造技巧相结合，并终极形成举世领先的聪明建造能力。

作为为数不多进军医美领域的企业，奥园旗下的奥园康健生活集团创立了自有医美品牌及化妆品品牌，并开设三家医疗美容诊所，供给护肤、微整及整形手术办事，还与韩国公司联名开拓了透明质酸补水面膜等五款新化妆品。

进入2020年，房企会若何玩转新营业，还有哪些新结构？南方日报记者梳理了部分房企年报内容后发明，不少企业在营业瞻望中，对新营业、新业态的结构有着明确的目标，也有房企并未在年报中表露更多的指向性信息。

万科年报表示，2019年租赁室庐营业新增开业5.6万间，截至申报期末累计开业11万间，已开业的81%位于北京、上海等14个核心城市，成熟期项目的匀称出租率约90%，城中村子内长租公寓新增开业3.5万间。

科技制造▶▷

截至今朝，万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领域等长租公寓品牌在业内已形成必然规模。

一些房企将城市更新的结构写进年报的未来瞻望中，越秀地产年报称，要在“三旧”改造方面积极获取项目，为中经久获取优质地皮贮备奠定根基。期间中国表示将维持稳健的投资策略，积极介入城市更新改造，确保拥有充沛且优质的地皮贮备，董事会主席岑钊雄在业绩会上也指出，跟着旧改项目占比重慢慢增大年夜，公司的毛利率将有望赓续前进。

奥园康健今年计划经由过程进一步完善现有医疗治理体系，并结合医美机构平台孵化化妆品营业，推出更多高端功能性化妆品，并计划联袂举世有名医疗设备公司进军医美财产上游端，进入科技医美领域。

是以，即便城市更新营业的难度远高于通俗的“拿地盖房”模式，却不能阻挡房企对城市更新营业的重点结构。例如恒大年夜就在年报中表示，截至2019岁终共拥有旧改项目101个，此中深圳的6个项目共计122万平方米，已经纳入其地皮贮备。富力表示已透过三个城市的城市更新项目，转化了179万平方米地皮贮备。而新天下中国也在去年9月拿下广州增城区塔岗村子的旧改地块，成为在内地城市更新领域生动的港资房企之一。

而恒大年夜的新能源汽车财产在2019年维持着持续买入和赓续投资的状态，并发布汽车品牌名为“恒驰”。恒大年夜的目标是联合举世汽车财产各领域龙头企业，整合研发制造气力，打造天下规模最大年夜、实力最强的新能源汽车集团。虽然研发投入令认真新能源汽车的恒大年夜康健呈现较大年夜吃亏，但在恒大年夜业绩会上，治理层表示，去年新能源汽车研发投入节制在200亿元，接下来仍会继承节制。

新产品已有光阴表

城市更新▶▷

颠末多年探索，各路房企的多元化营业都已获得成长并形成响应规模。如今，面对多元化新营业的诱惑，房企已从积极扩大转向收敛与聚焦。舆论的关注点也慢慢从“房企会玩哪些新花样”转变为“房企新营业能不能带来收益”。

南方日报记者 葛政涵

与其他多元化营业不合，城市更新与房地产开拓营业有着慎密的联系，近年来多地旧改利好政策赓续强化，为房企入局城市更新供给了利好前提，再加上旧改区域多为城市核心优质地段，对房企而言吸引力伟大年夜。

根据年报走漏，当前恒大年夜正在同步研发14款新车型，此中“恒驰1”计划2020年亮相，恒驰全系列产品将从2021年陆续周全量产。按照恒大年夜首席财务官潘大年夜荣在业绩宣布会上的说法，跟着新能源车全财产链结构的完成，恒驰1号亮相和恒驰产品周全量产后，恒大年夜汽车领域经营数据和财务报表所有的指标会有很大年夜的改良。

万科和旭辉的年报中并未明确今年租赁营业的成长筹划。不过在上月举行的万科业绩宣布会上，董事朱旭表示，万科经久看好长租公寓营业的未来，但今朝该行业成长存在一些客不雅限定，比如房源上很多住房必要商改住，部分城市商改住细则没有完全出台导致产品建造和开业受到阻碍。

朱旭还表示，万科做经营性营业的能力还有待提升，办事意识也有待提升，客不雅和主不雅两方面的身分，导致万科的长租公寓营业规模应该是全国领先了，然则还在爬坡期和探索期。

而恒大年夜康健受到的关注虽然都聚焦在新能源汽车上，但弗成否认的是，其“康健治理散播”的业务额为49.48亿元，取得同比58.38%的伟大年夜增幅，这滥觞于恒大年夜摄生谷项目的收入，在新能源车尚未实现盈利的环境下，大年夜康健财产为恒大年夜康健供献了伟大年夜的毛利润。

但从科技制造、城市更新、康养文旅、住房租赁等新营业来看，2020年房企或将继承玩出新花样，一些成长优越的新营业为企业创收已指日可待。

碧桂园透过年报发布，博智林机械人项目重点聚焦修建机械人研发、制造与利用，已招募3256名国内外优秀研发人才，现有在研修建机械人50款，此中32款已投下班地测试。累计递交专利申请1843项，获授权327项，在关键领域拥有一批自立核心技巧。

积极获取项目

康养文旅▶▷

龙湖也经由过程年报指出，龙湖冠寓已开业7.5万间，规模行业领先，整体出租率为77.4%，此中开业跨越六个月的项目出租率为87.3%。旭辉年报表示，旗下领域国际已完成逾20个城市的覆盖、签约房间数量累计跨越6.8万间。

在结构城市更新营业的同时，一些房企也在进行立异。中国金茂经由过程持续打造地产基金和pe投资两大年夜营业板块，巩固核心竞争力，发挥金融赋能感化，探索城市更新营业蓝海，同时环抱城市运营财产链展开投资结构。

康健、养老、文旅等财产是近年来部分房企投资的工具。此前万达曾在广州重磅结构的文旅项目，融创接手后更名“融创文旅城”，于2019年6月正式开业。这一年，融创在无锡、昆明结构的文旅城也开门迎客。这使得文旅板块收入增长约41%，达到人夷易近币28.5亿元，但该数字在融创的总营收中占比并不大年夜。

从今年的瞻望来看，龙湖表示冠寓是主航道营业之一，去年已陆续在一线及二线城市开业运营，未来也将跟着市场的需求增长稳步推进。

提及进军制造业，碧桂园和恒大年夜两家龙头房企始终是绕不开的。在以前的2019年，碧桂园的机械人，恒大年夜的新能源汽车，都在向众人宣告着房企也可以进军科技制造领域。

截至去年末，恒大年夜康健已落地23个恒大年夜摄生谷项目，进入2020年，恒大年夜康健计划面向社会开放至少11个摄生谷四大年夜园、4个大年夜型医养综合体和4个旅居公寓，在全国各地多点结构康健医养展示体验中间。而在养老领域，西安恒大年夜养老院估计今年事尾正式投入试运营，成为恒大年夜首个养老标杆项目。

比拟已经投入市场的餐饮机械人，外界不停关注着碧桂园修建机械人的新进展。在3月27日召开的2019年业绩宣布会上，碧桂园总裁莫斌表示，碧桂园去年机械人研发用度约19.7亿元，盼望修建机械人明年此时可以实现量产。

今年或迎浩繁项目上线

住房租赁▶▷

先行者仍在爬坡期