这个春天，环京楼市沉寂依旧分外是2020年开春的疫情“黑天鹅”更让这里雪上加霜

跟着售楼处关闭，线下款待客户渠道的封逝世，不少项目面临零成交的场所场面

法子总比艰苦多，在不少项目捶胸顿足之际，智慧者已经开始探索出破局之道位于京西北的京北恒大年夜国际文化城，一场逆势突围正在上演

那么，京北恒大年夜国际文化城何以能逆势突围，在楼市休克期上演火爆贩卖的排场呢？

在我看来，有五大年夜身分弗成或缺

一

第一是直击客户痛点，经由过程匆匆销优惠，紧紧盘踞客户心智

以前的一个多月，信托很多人都被恒大年夜的线上卖房刷屏了，后续跟进的开拓商也不少，但为什么效果没那么大年夜呢？除了由于恒大年夜启动得最早，盘踞天时之利外，还由于恒大年夜能够真金白银的去让利客户

在媒体进行的购房者选房偏重点查询造访中，客户关注价格占比41%，品牌占比33%，其次是地段、产品、物业、景不雅等，可见在所有抉择购房者购房的身分中，价格和品牌盘踞绝对主导身分作为经久稳居行业前三的龙头开拓商，恒大年夜的品牌背书自不用言，能够根据楼市现状以及购房者生理需求，经由过程一系列刺激手段去引领市场而非坐以待毙便是恒大年夜的前瞻高明之处

2月13日，恒大年夜推出线上购房的优惠“组合拳”1.0版本，清一色的“恒大年夜75折”消息铺天盖地撒来，顺势将恒大年夜从新推上了“宇宙第一”的宝座

克而瑞统计的数据显示，恒大年夜2月单月实现全口径贩卖金额470亿元，逆市大年夜增118.3%，职权贩卖442.6亿元，同比增长102.3%，均位列榜首

3月份，恒大年夜推出让利组合包，除了全国楼盘78折特大年夜优惠，还配套推出了多重折扣比如恒房通保举可再得97折，而根据不合的楼宇去化环境(如去化90%以上的楼宇享94折)和付款要领(如通俗按揭享95折)，也能再享受不合的折扣优惠

以京北恒大年夜国际文化城这次热销的48㎡LOFT为例，总价约55万，折后优惠总价约41万，足足省下14万元，相称于省下了一套县城房首付的钱，你说划算不划算？

在电商体系中，有一个观点“阶梯涨价”，对付购房者来说，恒大年夜3月推出的“78折”优惠比拟2月份的“75折”优惠，幅度已经有所收紧一套总价100万元的屋子，3月份买的话要比2月份贵3万元，跟着越来越多的购房者加入到此次购房盛宴中，优惠时机已经越来越可贵，抢先占位至关紧张

二

第二是交通上风为什么很多人选择置业环京，由于与北京城里的高企房价比拟，这里是价格凹地，且在间隔上又具备通勤上风

但说到通勤上风，并非是实际间隔到北京近就行，而是要配套今世化的出行对象，比如高铁、地铁，这才能让生活加倍便捷购房人对付京北恒大年夜国际文化城的侧目，恰是珍视这里的交通便捷

京张高铁是国家《中经久铁路网筹划》中“八纵八横”京兰通道的紧张组成部分，是京津冀协同成长的紧张根基工程，是2022年北京冬奥会的紧张交通保障举措措施京张高铁起自北京北站，路过清河站、昌平站、八达岭长城站、东花园北站、怀来站、下花园北站、宣化北站、张家口站，全长174公里

2019年12月30日，环球注视的京张高铁正式开通，从京张铁路到京张高铁，从107年前的35公里/小时飙升至如今的350公里/小时，更是开了天下智能铁路之先河

从已经宣布的列车时候表来看，天天约有40列高铁在张家口地区停靠，匀称每27分钟就有一趟开往北京城区的高铁，这以致比很多北三县、通州逐日往来北京市区坐公交通勤都方便而作为京北明珠、京张高铁出京第一站的怀来，更因此约29分钟直达北京的通勤光阴，成功挺近“国都半小时生活圈”

京张高铁同时实现了无裂缝接轨地铁4号线、2号线、6号线，以及北京市政公交等交通动脉，畅享便捷，随心即达这大年夜大年夜前进了京张高铁的辐射面积，加快了京怀通勤化与同城化进程，升值潜力不言而喻除高铁之外，京藏京新两高速环伺在侧，并可直接通连京礼高速，为进京路线供给更多选择同时，怀来通用机场即将投入运营，立体化交通格局徐徐成型

错别字调换为

化

轻忽

三

第三，择址北纬四十度“中国葡萄酒之乡”，人类宜居抱负之地

公元前334年亚历山大年夜诞生入逝世之时，跟着地址学家尼尔库斯沿途搜索资料绘制天下舆图，于是他第一次在北半球上划出了一条的纬线--北纬四十度，这条神奇的纬线日后成为天下舆图中极为杰出的国际串联线而享誉天下！

科学家指出北纬40度栖身人群不单身心康健而且身段、脑部发育都好于正凡人群，以是能成为全天下的政经中间集群所在，欧亚人文中间，更是各国紧张城阛阓群之地：芝加哥、费城、纽约、华盛顿、巴塞罗那、马德里、罗马、伊斯坦布尔、北京等

不足为奇，恒大年夜更相识站在人类成长的态度上审时度势，落子北纬40度抱负人居之地

此外，“北纬40度”历来是黄金葡萄酒产地的代名词，京北恒大年夜国际文化城周边的葡萄酒加工企业达35家，产值达40亿元拥有“长城”“桑干” “中法” “迦南”等12大年夜品牌，远销20多个国家和地区以长城桑干、中法庄园、紫晶庄园为代表的多家有名酒庄散播在项目周边10公里范围内在这里，可以第一光阴品鉴种种红酒臻品，近间隔领略红酒文化魅力

四

第四，借助冬奥会的举世化契机，瞻望未来，区域代价潜力伟大年夜

2022年冬奥会主理权花落北京，让京张以及地处京张之间的区域代价空间变得空前伟大年夜

怀来作为冬奥会的生态绿化廊道，被纳入京张“生态走廊”筹划和国都生态屏蔽的筹划之中，其生态情况之良好自不必说，交通举措措施和相关配套也将获得极大年夜提升，已成为该区域成长的门户未来两年，举世眼光都将集聚于此，全部区域对人口和资本的吸引力势必增强，区域成长前景也是一片看好

另一方面，因为怀来靠近北京海淀中关村子、西二旗等地，十三五筹划也将怀来纳入国都筹划成长中，是以其是北京高科技财产转移、人才外溢的紧张目的地

可以说，怀来是环京区域为数不多财产集群初具的区域区域以“办事国都、承接财产、完善提供”为冲破点，大年夜力成长葡萄酒、高新技巧、今世物流、文化休闲旅游、生态农业等五项主导财产今朝，腾讯、百度和华为等互联网巨子，航天科技财产、文化主题公园、奥林匹克旅游城、恒大年夜国际葡萄酒文化旅游城以及摄生育老社区等都落地怀来

五

第五，生态资本禀赋一流，且配套富厚，满意全龄段人口全天候需求，是北京人夷易近休闲娱乐的首选目的地

不停以来，京北就因优越的生态情况被誉为北京的“后花园”，大年夜湖园林，生态氧吧

京北恒大年夜国际文化城最引以为傲的就是其坐拥多类弗成复制的自然配套项目邻接面积253平方公里的官厅湖，景不雅资本得天独厚官厅湖风景奇丽，政府累计完成投资7.3亿元用以打造京畿生态水源地它已成为京北最大年夜的生态保护湿地公园

一个好的地产项目，富厚的资本配套扶植是此中的关键，京北恒大年夜国际文化城聚拢了四国顶级温泉小镇、室内水上乐园、儿童梦幻城堡、奥运全能运动中间等15大年夜航母配套于一体，打造整年岁、全天候、全舒享的国际级全能度假胜地

01商业配套

超五星级酒店集群，集约35000平方米超五星铂金酒店，约8000平方米天下风情酒店于一体，满意奢享度假、高端旅居、异乡体验等多种需求

已对外开放的怀来葡萄酒买卖营业中间坐拥北纬40°举世黄金葡萄临盆资本，交融休闲、商务、买卖营业、展示、文化等功能于一体，打造天下级红酒文化基地

四国温泉小镇拥有近100个温泉池，席卷中国摄生温泉、意大年夜利艺术主题温泉、芬兰极地温泉、泰式SPA温泉，享受异乡风情的温泉体验

已建成的约100000㎡一站式商业购物中间国际品牌街，汇聚天下有名品牌，多种业态汇聚一体，魅力生活一站尽享

已对外开放的11国风情酒吧街、天下主题美食街是酒文化、创意艺术和休闲娱乐的完美组合