恒大年夜在3月22日宣布业绩预警：估计2019年核心营业净利润下降48%，公司净利润直接腰斩——下降50%！根据恒大年夜官方看护布告的解释：这次净利润的大年夜幅下滑，主如果因为清尾楼盘售卖单价过低导致的。果然如斯吗？

前段光阴，恒大年夜打折匆匆销卖房的广告可谓是铺天盖地，听说，其恒大年夜某楼盘贩卖走漏：恒大年夜房源打折主要针对部分尾盘，楼层不太好卖的。而且，实际力度并没有那么大年夜。而恒大年夜打折卖房的营销手段，2020年毫不是第一次。可见，其解释的尾盘贩卖单价下降不虚。然则，未必会激发净利润腰斩。

着实，除了单价下降，还与恒大年夜的其他营业有关。我们知道，以前恒大年夜是中国房地产行业领头羊，现在恒大年夜要做中国汽车界的法拉利。根据恒大年夜造车的主体上市公司——恒大年夜康健宣布的盈利预警，其2019年在新能源车项目吃亏32亿人夷易近币。而且，在去年房地产市场调控趋严的形势下，恒大年夜的地产贩卖也遭遇较大年夜压力。

进入2020年，疫情冲击之下，虽说恒大年夜作为头部企业生计空间较大年夜，可是也激发市场的看空预期，导致恒大年夜股价一起走弱。在3月23日更是大年夜跌16.89%，假如按照许家印持有的恒大年夜76%阁下的股比谋略，其当天吃亏205亿港元。当我们在为巴菲特一天吃亏600亿美元而太息的时刻，是否也关心一下许老板，终究，许老板在吃亏之下不忘捐款，为抗击疫情做了不少慈善。

疫情冲击之下，头部房企遭遇压力还能抗一抗，对付中斗室企来说，穷冬就即是逝世亡！据相关数据，去年的调控已使大年夜约500家地产企业倒闭。根据人夷易近法院看护布告网公布的数据，2020年，不到3个月光阴，已有大年夜约100家房企申请破产。

上面是截至3月22日的看护布告。算下来，差不多1天1家房企破产！

疫情之下，各行各业都不轻易，而房地产行业作为高负债性子的企业，卖房回款保障现金流尤其关键。然则，在疫情冲击、调控难松的环境下，若何生计就成了房企确当务之急。专家坦言，未来几年，房地产行业“大年夜鱼吃小鱼”的吞并征象将会加倍猛烈。

至于大年夜家关心的房价问题，我们在关注，开拓商也在关注。房企也是在“销量和价格“之间权衡。不过，在今朝形势下，彷佛包管销量更为关键。前段光阴恒大年夜、禹州的打折匆匆销活动虽不见得优惠若干，但至少阐明其去库存、快速回款的压力。