“当前房地产市场降温等大年夜背景下，房价透明化有助于房企去库存，强化购房者工具相关房源的信赖度

3月18日，继今年2月恒大年夜在行业发布周全网上卖房后，恒大年夜再次出大年夜招，对全国619个在售楼盘每套房源亮出“底牌”价格

今年2月，新冠肺炎疫情影响之下，房地产售楼处关闭，房地产行业进入冰封期，绝大年夜多半房企贩卖昏暗3月18日，在万科2019业绩推介会上，万科总裁兼首席履行官祝九胜觉得，新冠肺炎疫情对万科贩卖、复工和现金流等整体影响相昔时夜

万科董事会主席郁亮表示，此前喊“活下去”是居安思危，维持清醒和鉴戒，但没想到在本日，“活下去”成为一个分外真实的存在

不过，在行业蒙受危急后，恒大年夜率先在行业内发布网上卖房进行突围2月，恒大年夜实现合约贩卖447.3亿元，同连大年夜增108%，位居行业首位，今年前两个月恒大年夜累计贩卖额达到853亿元，偕行排在行业第一

业内阐发人士觉得，这次恒大年夜公布全国619个在售楼盘每套房源的价格，是行业首个将房价透明化的房企类似做法，在当前房地产市场降温等大年夜背景下，经由过程此类房价透明化，有助于形成更好的贩卖模式，对付房企积极去库存、提升贩卖业绩等都有积极的感化

首个房价透明的房企

不停以来，房地产行业内部总有一些“猫腻”存在

详细而言，在当下渠道分销、房产电商的流行之下，使用信息差，行业内存在一些“歪风”，买房人变成了可以得到利益寻租的待宰羔羊，价格的不透明让行业蒙上灰色

对付买房人而言，价格不透明带来的是，必要花更多的精力去钻研市场、多方比较价格，以致要和开拓商、渠道商“斗智斗勇”、拼关系和人脉而在信息不透明的案场，贴满红点的销控表也可能是克意营造的热销假象

3月18日，恒大年夜在发布网上卖房后，抉择对这种行业存在猫腻的不透明征象宣战，斩断中心商的利益“黑手”

详细来看，购房者要懂得在手楼盘每套房源的价格，现在不必要去楼盘现场问，只必要经由过程恒大年夜旗下的“恒房通”就可以在线浏览房源的价格，以及园林实景、样板房、配套情况、户型平面等楼盘具体信息

此外，恒大年夜公布的房源价格，均是当前折扣体系下的折后贩卖价格按恒大年夜今朝的优惠政策，即“全线78折+恒房通保举额外97折”的折后价格

不过，有一部分折扣必要根据客户的终极选择才会得以表现，比如根据付款要领不合享有的不合折扣，同样异常透明，一次性付款额外93折、老例按揭付款额外95折等

券商中国记者考试测验打开“恒房通”APP，点开响应城市的楼盘后，可以看楼盘均价，再点击“网上认购”后，可以看到每个楼盘各个单元每套房源价格、认购与否的环境

去库存提升贩卖业绩

短期内，房地产行业受到疫情直接冲击，而经久看，地产行业步入白银期间之际，地产贩卖显着放缓

3月18日，万科的2019年业绩会上，万科董事会主席郁亮表示，白银期间现在已进入深水区，它的特性徐徐清晰起来从增量到存量、从平衡到极化、从简单到繁杂、从单一到周全，这四个方面的变更是从黄金期间到白银期间的主要特性

万科总裁祝九胜表示，受疫情影响，2～3月万科贩卖额估计削减500多亿，贩卖回款大年夜幅下降

在疫情和行业增速放缓之下，不少房企掀起线上卖房热潮钻营突围，短短一个多月光阴，房地产行业的营销生态也已经发生了翻天覆地的变更

自2月13日恒大年夜率先启动周全网上卖房以来，百强房企已有超九成慢慢开展了网上售楼营业，“互联网”俨然成了房地产贩卖的主疆场

同时，恒大年夜的网上卖房开启了一个全夷易近“副业”的全新场所场面不仅购佃庄家在巨额折扣中得到实惠，专注保举卖房同样可以得到高额奖励——福利政策历经多次进级，今朝保举成交随意率性一套恒大年夜商品房的奖励已达到“35000元+1%佣金”，恒房通平台的会员也已冲破1000万

这次，恒大年夜向全社会公布全国619个在售楼盘每套房源的价格，则是又一次颠覆行业的举措

据懂得，房源价格可以说是开拓商的“底牌”，暗藏房价可以保留议价空间、前进利润是以，公开房源价格，即是揭开了底牌，向客户进行一次彻底的让利，这在行业尚属独一”有名地产阐发师严跃进对券商中国记者表示，经由过程类似贩卖手段，可以赞助部分大年夜型房企贩卖业绩提升

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