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以是，大年夜白觉得，这必然是个趋势，既省了渠道费，又得到客户，终极中伤的只是”中心商“，不过不紧张！买房和卖房的人的利益都没侵害，可谓是一损双赢，牛逼牛逼！

恒大年夜75折卖房的事儿轰轰烈烈，预计没几小我不知道吧？那么轰轰烈烈的背后到底是什么逻辑呢？本日看到了一篇@南方都会报的文章，说恒大年夜的恒房通冲进了下载榜前十，这是要砍掉落”中心商赚差价“的节奏啊，贝壳、安居客是不是在瑟瑟发抖呢？至于，会不会让利给客户？我们往下看：

结语：

你应该介入过售楼部大年夜大年夜小小的活动，小活动几万块，大年夜活动几十上百万，看着很热闹，实际有多大年夜效果只有自己民心里清楚，可是怎么办呢？大年夜家都在做，你不做更没人，照样拿恒大年夜举例，你知道恒大年夜冰泉最大年夜的破费者是谁呢？我猜大年夜概率是恒大年夜地产吧？去恒大年夜看过房的都知道，恒大年夜脱手素来大年夜方，只要去看房，冰泉都是一箱一箱送，大年夜米粮油都是大年夜包大年夜包给，当然恒大年夜冰泉也可以抵工程款，这些虽然是自己家的，但也是真金白银啊，这些资源转嫁给谁了呢？照样多苦多灾的购房者！

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3、购房基数变大年夜：为什么此次恒大年夜网上卖房那么多人交钱？就互联网思维来看，你用现金费钱是不是要比用支付宝买单肉疼多了？7天无来由退货是不是让你更爱购物了？一样的事理，当着贩卖的面交钱有压力会踌躇，线上就不会啦，交了钱忏悔？不怕，无来由退房+有可能的现金补贴，还有压力吗？还要踌躇吗？买买买模式一旦打开，挡都挡不住，交了钱总要去看看吧？这tm险些是0获客资源啊！

大年夜白也在里面，自己找

作为一名10年履历房地产营销老狗，眼看着卖房从策划为王到贩卖为王再到渠道为王！有兴趣的同伙可以去看下地产这10年所见所闻，从捡钱期间到苟延残喘，比电视剧杰出多了这篇文章！

房价真的会降吗？大年夜概率是不存在的

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高额的获客资源，真金白银花了结没什么效果

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我是大年夜白，关注我@大年夜白唠房，虽然不能带你赢利买房，但至少天天给你分享点购房小常识，但愿你在买房的路上少踩坑且能买到自己相宜的屋子吧！

渠道为王的年代，开拓商也是焦头烂额

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1、推广用度低落：一个抖音dou+，定向推给本市的客户，200块就能增添5000+的曝光量，内容有代价上万上十万都有可能，企业账号还有流量扶持，这可比一个兼职一天100块发500张单页便宜多了！

就今朝来看，大年夜偏向是对的，而且开拓商的资源必然会下来，线上鼓吹，线下看房必然是趋势：

在纸媒期间，为了得到有名度，一个报纸头版几万几十万的砸，动不动就三连板包月，纵然在当下，也是投户外广告大年夜牌、公交车、公交站只为打开有名度，这些资源是若干？绝不夸诞的说，就这些线下广告，随随便便一年几百万上切切，而这些用度照样多苦多灾的购房者承担！开拓商和购房者之间永世有信息差，买房的人找不到相宜自己的屋子，开拓商找不到渠道推广房源信息，媒体商大年夜肆捞金，以致在纸媒期间传布一句话，开拓商的广告比其他行业的广告报价涨一倍！

为什么这么说？号称”没有中心商赚差价“的某小吃二手车贬价了吗？只是平台变成了最大年夜的”中心商“了，房企会不会故伎重演呢？还得看房企有没不忘本了，依然拿恒大年夜做例子，恒大年夜这波操作资源必然省了，真的贬价了吗？降是降了一点，但绝没有75折那么大年夜！且不看那么错综繁杂的优惠体系，单看2月份全国房价的环境，也是在微涨！

都2020年了，预计只有地产还存在信息差吧？

一个app，能否低落资源让利给购房者？

大年夜概是从15年开始，渠道横行，贝壳、房世界、安居客、乐居等等都加入到了渠道大年夜军，卖一套屋子也从之前的千把块变成了几万以致十几万，有若干置业顾问告退去做渠道？南昌一个四线城市就有3000多家房地产分销公司，多可骇！而营销资源一加再加，已经上升到了10个点的可怕高位，可有什么法子呢？用渠道卖房爽，不停用不停爽！牛逼的渠道公司已经开始要挟到了开拓商，渠道费呈几何倍数的增长，恒大年夜的自己的渠道算是做得好的，一个项目，几十上百个渠道专员，底薪都是4-5k，有看房历程中被渠道专员或中介拉去看房的经历吧？就这个资源，房价怎么会降呢？

2、app卖房：恒大年夜一套屋子给3.5万先容费，多吗？说实话，真不多，有若干渠道公司的渠道费有那么便宜？而且熟人先容，成交率更高，与其给到吃肉不吐骨头的渠道商，真不如给到有资本的”社会人“或者老业主！效果更好，后遗症更少！

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图片滥觞于：南方都会报头条则章

线上推广卖房，线下体验买房，必然是未来趋势，此次，恒大年夜也算是带了点儿互联网思维，在高房价眼前，虽然面粉不会贬价，但人工资源低落了，面包多若干少照样便宜些吧！

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