一位资深业内人士走漏，此次匆匆销活动切实着实有优惠，但幅度不大年夜。恒大年夜打折项目主要位于三四线城市或者是一二线城市远郊，自身价格可浮动空间对照大年夜，不具有整体代表性。

同时，林锋盼望政府能在税收上给予减免，银行贷款利息方面给予补贴。“否则，在这场战疫中，很多企业倒下是在所难免。”同时他表示，“银行也是企业，盼望从国家、中央层面给予银行相关补贴政策。”

“每个项目都必要数百工人，而这些工人大年夜多都是从全国各地招募而来。虽是2月10日前后可以开工，但很多地方都在封村子封路中，外省工人根本进不来。”王一夷易近说，“就算有一部分到了广州，但工人们租住的城中村子也封路了，没地方住也是一大年夜难题。”

据媒体报道，一钢材企业贩卖老板在采访时表示，钢材企业现在面临的最大年夜问题是库存积压。“正常环境下，每个月可以贩卖1.3万吨，现在整个变成库存了。库存量比日常平凡的2倍还要多。假如再这样下去的话，很多公司的资金链都熬不以前了。”他表示，“公司本身便是在融资运营，年息10%阁下，正常环境下不是问题。但在今朝的形势下，资金利息就显得异常沉重。”此外，人力资源是公司的另一大年夜支出。

疫情之下，无一行业可以独善其身。“停摆”、“零成交”、“断崖式下跌”等惊心动魄的现实成为2020年房地产行业开年的关键词。地产行业人士称，即就是经历了最严调控周期，房地产行业也从未像本日这般，蒙受至暗时候。

春节后，本该是房地产贩卖的旺季，但时至2月尾，《小康》记者在广州多条商业街发明，地产中介店面仍是大年夜门紧闭，开工之日遥遥无期。

受疫情影响，全国大年夜多半售楼处进入“冰封期”，线下贩卖基础停滞。疫情暴发后的第一周，88个重点城市春节假期成交量环比一周前呈现了断崖式下跌，降幅达93%，此中一线城市跌幅达到了99%。今朝已有跨越20多个省区市停息开放售楼处、中介门店停息业务。房企大年夜部分都是靠线下卖房，现在大年夜部分的售楼处不能卖房，对房企可谓是致命一击。据中泰证券数据阐发，年后第一周跟踪的40大年夜中城市一手房成交同比增速-86%，二手房成交同比增速-70%，房地产市场成交基础停滞。

1、快卖完的楼栋再优惠。如“90%去化率的94折”。

“按照现在这个情形，原计划今年8月份交楼应该可能性不大年夜了。”广州市夷易近陈诚买了广州南沙的屋子，受疫情的影响耽误了工期，他已做好了推迟收楼的生理筹备。比广大年夜已购期房的业主更焦急的是地产开拓商，“天天都在烧钱。”王一夷易近对记者说。

恒大年夜75折卖房？

时至今日，虽然很多房地产企业都已陆续复工，但多位房地产企业主都表示，真正的周全复工还需时日，未来的日子会很难熬。

另一钢材供应商焦刚表示，现在库存已经整个压在了经销商和钢厂手中。鉴于钢厂高炉不能熄灭的行业临盆特殊性，钢厂临盆并未竣事。疫情之下，钢厂虽说可以减产，然则并没有停产。钢材源源赓续的在临盆，市场上又没有耗损，全部市场的库存会越来越大年夜。此外，货越多，市场上货色的价格就会被压低，利润空间被蚕食，公司之间彼此的竞争也会更血腥。环境不停持续，未来市场将会面临从新洗牌。

这封恒大年夜 “秘密文件”瞬间在收集疯传，被称为是年后地财产抛售的第一枪。从《看护》来看，除了这个大年夜折扣，恒大年夜还给出了额外优惠：

每个员工社保加上人为，按照6000元的匀称水平，人力资源在10多万。按照今朝的形势，1个月就要到处乞贷，2个月公司就要进入清算阶段了。

“我作为一个企业老板，我的工人有几百上千人，来自全国各地，包括湖南、四川、云南、山东，我自然会有许多担心。”林锋说，“湖北籍的工人我一个都没有看护过来上班。只管如履薄冰，但照样得先复工。不能不停等下去。”

房地产公司老板林锋向记者表示，三月份之后，只管许多房企都已复工，但实际上并没能全方位开放，只能局部复工。“仲春中旬，根据国家的复工复产精神，地方政府的主管引导就看护我们要开工，只管我们也想早日开工，但前提异常多。”林锋说，要开工首先必要企业认真人签一份责任状，要求管好自己的员工，包管不能呈现新冠肺炎感染者。

房地产遇冷波及高低游

3、 “容许首付分期”。为彻底排除购房者对线上购房的疑虑，恒大年夜给出了最低价购房和无来由退房的“双保险”。

熬下去，活下去，成为摆在所有房企眼前最紧张的工作。房地产作为中国最大年夜的制造业，不停以来是国夷易近经济的紧张组成部分，行业体量大年夜、关联高低游财产链长，供给了跨越5000万人的就业岗位。牵一发而动满身，体量伟大年夜的房地产行业经不起大年夜的动荡。

多位在广东佛山临盆陶瓷、卫浴的供应商在吸收《小康》记者采访时也表达了同样的不雅点。“工厂在临盆，但卖不出去，库存只会越来越多。但假如完全歇工的话，所有的运营开支也少不了，流掉了工人，日后又要面临招工难。”他们表示，未来一年的日子可能很难熬。

王一夷易近从事房地产开拓十余年，今朝认真南沙一个楼盘。疫情呈现后，政府出台了文件，复工必要供给的资猜中增添了疫情应急预案。预案中必须包孕处置惩罚紧急状况下的配套步伐，医疗室、隔离室和临时医疗救助站，只有按照要求将这些举措措施设置完毕，上报上级治理部门审批后才能开工。

记者经多方信息获知，大年夜多半房地产企业将正式开工日期定在2月17日，如融创集团2月10-14日时代采纳远程办公、2月17日规复现场办公，建议员工2月10日前返回事情地，自行隔离7天。恒大年夜集团的假期延长至2月16日，全国项目2月20日前不开工、售楼处不开放。

2月16日，恒大年夜一封“秘密文件”外流，由许家印亲手签发。内容如下：2020年2月18日至2月29日时代，恒大年夜全国在售楼盘室庐，可享75折优惠。3月1日-3月31日时代，享受78折优惠。

房企复工有哪些难题

“正常环境下，水泥、河沙、门窗、栏杆这些材料都可以从各地发货过来，十几号前蹊径封闭，不容许通畅，材料也没法进场。钢材、水泥、砂石，加上现在必需的防疫物资等采购都异常艰苦。”王一夷易近表示。

疫情让售楼处进入“冰封期”

开工、复工推迟，对企业贩卖和资金链造成了伟大年夜压力，这是房企当下面临的逆境。尤其是对高杠杆企业，治理用度和利息资源等高额支出也让房企“元气大年夜伤”。

虽然恒大年夜的此次打折有一些水分，但多位地产人士阐发，当前房地产成交量已经是断崖式下降，房企的焦炙异常显着。

房地产行业涉及的高低游财产链比任何一个行业覆盖范围都要广。包括装修行业、修建建材行业、家具家电行业等都和房地产相互关注。

疫情暴发后，售楼处关闭和开拓项目歇工，是倒下的第一张“多米诺骨牌”。贩卖遇阻意味着去库存和回款压力，开拓投资也将受阻。房地产行业高低财产链条涉及原材料、半成品、成品、运输渠道、金融支持等一系列高低游毗连，关系夷易近生，关系千家万户。

消息一出，恒大年夜75折卖房的消息瞬间冲上微博热搜。但很快有网友从某房产网站上搜出， 东莞恒大年夜翡翠华庭一户型在1月份匆匆销前为15300元每平米，2月份匆匆销后标价为19000多元。也有网友咨询当地恒大年夜，结果如下：坐标陕西，一月时每平米6500元阁下，仲春时打电话折扣后6300元，说是房管局立案价打折。

以广州为例，2月6日，为阻断新型冠状病毒感染肺炎疫情传播扩散，保障修建工地从业职员的生命安然和身段康健，广州市住建局就房屋修建工程复工前后的疫情防控事情下发了紧急看护，要求在建房屋修建工程不得在2月9日24时前开工、复工，同时建立值班值守和疫情申报轨制，天天定点上报相关环境。

当下，匆匆贩卖、保回款、包管现金流，是房企们独一能做的事。疫情赓续发酵，房企售楼处停摆，预期中的春节“返乡置业”大年夜幅受挫，贩卖现金流入较少，且融资进度迟钝，叠加高额利息用度支出，加上债务到期压力，房企不得不直面“活下去”的问题。

粤北某市地产开拓商林锋奉告《小康》记者，他在售的三个楼盘，从1月20日至今，只在仲春尾卖出了一套，进入三月份之后，才陆续有人来看房。

2、不合付款要领再优惠。如全款买房的再进行优惠。