万科作为深耕沈阳26年的老牌房企，对沈阳的城市成长脉搏有着独到的理解。近年来tod模式是万科在传统营业中寻求的新增长曲线，从项目结构上来看万科也在践行这一计谋，今朝万科沈阳在售的18个楼盘更是有折半位于地铁沿线相近，此中万科西华府间隔地铁1号线张士站仅400米。

沈阳市

沈阳万科还开展了一系列以返乡迎春为主题的营销活动。例如，万科与滴滴联动推出到访售楼处即享滴滴礼包卷的活动，同时在优享型车辆上投放印有万科logo的定制矿泉水增添万科品牌曝光度；万科还在各售楼处推出新春年货大年夜集，以优质便宜的年货吸引客户的到访。

因为2020年春节光降较早，房企为掠取沈阳回籍置业的客源纷繁领证开盘，据不完全统计2020年沈阳已经发放25张预售许可证，涉及预售面积达19.1万方，项目集中在沈北新区、浑南区等区域，此中华发全运首府、孔雀城、恒大年夜滨江左岸/林溪郡等项目在一月取得不俗业绩为top10房企登上榜单起到了抉择性感化。

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节前抢收，房企开盘忙

恒大年夜集团：项目陆续开盘，营销力度大年夜，业绩将持续发力

2020年沈阳市政府事情申报提出，为加快沈阳城市成长速率，要加强重大年夜根基举措措施扶植，并提出了一系列线网扶植筹划：

恒大年夜集团今朝在沈阳市场结构有跨越20个楼盘，跟着项目扶植进度的推进从2019年下半年开始多个项目成功取证贩卖，沈阳恒大年夜开始进入业绩兑现周期。

榜单解读

2019年恒大年夜更是入主沈阳one world天下城，虽然恒大年夜还未对外鼓吹，但项目公司已完成法定代表人的变化，售楼处也在2020年1月从新对外开放，由此可见恒大年夜对沈阳市场充溢信心，未来将在沈阳持续发力投资。

亿翰股份，专注于为房企供给成长计谋、运营策略顾问办事，已成为70%以上百强房企的顾问伙伴。

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万科地产：紧跟城市扶植方式，借势为项目引流

半年来恒大年夜新增的取证面积达到80万方，按均价9000元/平进行概算沈阳恒大年夜可推出货值达72亿元。

针对一月返乡置业的客群，万科再次推出沈阳“万科号”地铁专列，经由过程地铁车厢曝光项目信息，向沈阳地区潜在客群定向鼓吹万科地铁沿线在售项目，为售楼处精准引流。

因为恒大年夜结构的大年夜盘项目间隔沈阳城区较远，如:恒大年夜文旅城、恒大年夜摄生谷、恒大年夜国际温泉小镇等，为加快贩卖进度在沈阳的部分项目介入了恒大年夜总部开展的全员营销月活动，经由过程房价折扣、特价房折上折、渠道额外折扣、老带新高佣金等要领匆匆进楼盘成交。

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2020年1月，沈阳top10房企贩卖金额合计39.08亿元，top3、top5和top10的门槛值分手达到5.19亿、3.67亿和1.01亿。top3和top5的集中度分手达到了50.1%和69.3%。

除发力营销外，恒大年夜还经由过程收并购的要领获取项目，恒大年夜天鹅湾、恒大年夜盛京世家都是恒大年夜在沈阳收购的在售项目。